写于 2017-10-05 12:34:30| 澳门永利娱乐集团| 世界

长期受苦的普通读者会记得,去年我试图弄清楚为什么英国房价没有以美国同等价格的方式回落到平均估值

情况仍然如此

2007年,定价与第一次购买者收入的比率达到峰值,达到5.4

它没有回落到1995年发生的系列低点2.1

它没有回落到3.3,这是自数据首次收集以来的平均值

相反,该比率在去年第一季度降至4.1,然后在第四季度反弹至4.4

由于收益几乎没有增长,这种反弹都是因为价格上涨

这些价格受到抵押贷款利率下降和供应受限的推动

但同样的因素也适用于美国,估值接近其历史平均水平

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也许答案是金融部门在东南部具有巨大影响力,这反过来为英国其他地区奠定了基调

通过扶持银行,政府支撑了房价

贷款和资产价格相互支持的想法是众所周知的

银行向人们借钱购买资产;这有助于价格上涨,使银行更愿意放贷

但也许这个过程有另一个转折点

通过提振金融部门,这一过程推高了工资水平,进一步推动了房价的上涨